こちら千葉県松戸・柏エリアでは、賃貸マンション一棟などの建築コストが高騰しています。 原因は、東日本大震災の影響で材料が高騰していることにあります。 さらには、人件費が従来の２倍を楽に超えています。 当面は、東北の復興に人・物・金がかなり投下…

私以外にも業界に身を置いている関係者であれば容易に予測できた、以前のブログ（下記） http://blogs.yahoo.co.jp/kmdbn347/1453796.html で危惧した結末について、あまり気乗りしないのですが、けじめとして記載します。 ついに、不動産ファンドの中でも最…

慶應大学の勉強＆レポート制作にむけて、再度エンジンをかけようと思います。 先日の四半期ごと実施される科目試験の疲れも取れましたし・・・ とはいっても英語気諒拔、約四百の例文暗記（！）が待っていますので、若干腰が引けます・・・（笑） そこで本日…

パシフィコ横浜で開催されている展示会の仕事で、昨日から明日まで横浜にいます。 今朝は朝６時前に車で自宅を出発し、まだ真っ暗な高速道路を走りました。朝日が眩しく、とても爽快な気持ちでした。 私の会社は、JFEシステムズ株式会社様と共同出展していま…

日本の不動産業は、最新の金融手法や法律スキルが必要となってきています。主に米国から次々と導入される金融手法や、国際間取引上不可欠な英文契約書の締結など、とても複雑なスキルが要求されはじめていますね。国際ビジネスパーソンとして、業務スキルや…

法律が改正されて、マンションやアパートなどの賃貸借契約を締結する際にも、必ず「アスベスト」について説明する必要があります。 ・アスベストが使われているかどうか ・使われているとすれば、どんな状況か などを事前に建物の施工会社さんに調査依頼して…

お客様からのメールはどれも嬉しいものです。今朝は、約２年前に「マイホーム用地取得＆オーダーメイド（フリープラン）建築」のお仕事を担当させていただいたお客様ご夫妻からメールをいただきました。なんともいえない「心の温かいメール」でして・・・。 …

いろいろとテストを重ねていましたが、当面グーグルVIDEOとの相性の良さもあり、グーグルブロガーβ版を使ってビデオブログをはじめてみることにしました。 （１）ハンディーカムや動画撮影機能付デジカメで撮ったデータを、PCへ転送。 （２）「WINDOWSムービ…

地道に「ある独自のお仕事」を長年続けていたら、いつのまにか大手日本TV局の番組にも何度か出演していて、いつのまにかその業界ではとても有名になっている女性がいらっしゃいます。 ついに今度は、海外メディアからの取材を受けることになりました。 こう…

緊急地震速報システムは、現在良く耳にする「オール電化住宅」「オール電化マンション」と同じように、近い将来一般戸建住宅・集合住宅・オフィスビルなどの建物に標準装備されると予想されています。 簡単に言えば、「あと２０秒後に強い地震がきますよ」と…

全く想定外の出来事で、先週末は大阪梅田に滞在していました。羽田空港から妻の実家（九州）へ飛行機で向かっていたのですが、途中関西空港へ緊急着陸することになり、そのままその夜は新阪急ホテルに宿泊することになりました。 梅田駅前は再開発がビシバシ…

不動産ファンド業界で当たり前のようにおこなわれている信託スキームについては、 「こんなやり方ってだいじょうぶですかあ？」と思っていたら、私が心配するまでもなく、金融庁さんが大ナタ的なメスを入れたのは今春のことでした。 同様に、不動産ファンド…

東京は、ものすごい不動産バブルですね・・・。 不動産ファンドなどの要因で、土地の値段が「花マル急上昇」しています。アンビリーバブル！！ それにあわせて、 ・不動産ファンド業界の求人･提示年俸も「急上昇！！」 ・不動産ファンド業界へ転職させるヘッ…

勤務先の不動産業者免許が更新される関係で、先程千葉県庁に行って新しい免許証を受理してきました。社歴は長い方で免許番号が「８」になりました。 勤務先の社長に冗談で「免許番号は一足飛びに増えませんから、会社の信用度を示す上で価値がありますよねっ…

『TX沿線 戸建て分譲加速』 （今日の日経新聞千葉・首都圏経済コーナーより） 開通一周年のTX(つくばエクスプレス）沿線の流山市で、本格的に戸建住宅の供給が始まっています。 オリックスさんグループがフロントランナーですね。 オリックス・リアルエステ…

『千葉県内湾岸部に物流施設集積』 （今日の日経新聞千葉・首都圏経済コーナーより） プロロジスさん、ＡＭＢプロパティジャパン（AMBブラックパインさんを統合）さん、ラサールさんが、供給過剰と指摘されるほど、千葉県内に大規模な賃貸物流施設を提供して…

最近は、国内外の不動産ファンド組入れ物件開発業務をメインで担当しています。 日本の案件の場合は、差押さえ物件を競売や任意売却で商品にするのが大半です。破産管財人弁護士との折衝が今後ますます増えそうです。こちら側も法律面で理論武装しつつ・・・…