千葉県内湾岸部に物流施設集積

　
　『千葉県内湾岸部に物流施設集積』
　 （今日の日経新聞千葉・首都圏経済コーナーより）

プロロジスさん、ＡＭＢプロパティジャパン（AMBブラックパインさんを統合）さん、ラサールさんが、供給過剰と指摘されるほど、千葉県内に大規模な賃貸物流施設を提供しています。

　主なエリアは、柏市、市川市、船橋市、習志野市、成田市、浦安市です。東京湾岸は、成田空港・都心・羽田空港が高速道路で結ばれています。千葉県は工業用地が豊富ですから、進出しやすいと思われます。

　「国内の賃貸物件市場」という視点からであれば、「供給過剰」と考えるのが一般的なのでしょう。

　しかし「グローバルな不動産ファンド市場」という視点からであれば、ファンド運用資金の提供者側からの需要がまだまだ強い以上、資金運用先としての物流施設建設はまだまだ続くのではないでしょうか・・・