全く想定外の出来事で、先週末は大阪梅田に滞在していました。羽田空港から妻の実家（九州）へ飛行機で向かっていたのですが、途中関西空港へ緊急着陸することになり、そのままその夜は新阪急ホテルに宿泊することになりました。 梅田駅前は再開発がビシバシ…

不動産ファンド業界で当たり前のようにおこなわれている信託スキームについては、 「こんなやり方ってだいじょうぶですかあ？」と思っていたら、私が心配するまでもなく、金融庁さんが大ナタ的なメスを入れたのは今春のことでした。 同様に、不動産ファンド…

東京は、ものすごい不動産バブルですね・・・。 不動産ファンドなどの要因で、土地の値段が「花マル急上昇」しています。アンビリーバブル！！ それにあわせて、 ・不動産ファンド業界の求人･提示年俸も「急上昇！！」 ・不動産ファンド業界へ転職させるヘッ…

勤務先の不動産業者免許が更新される関係で、先程千葉県庁に行って新しい免許証を受理してきました。社歴は長い方で免許番号が「８」になりました。 勤務先の社長に冗談で「免許番号は一足飛びに増えませんから、会社の信用度を示す上で価値がありますよねっ…

米国のリートへ投資するファンドが、日本でも随分と普及してきているようですね。 NAREIT（ http://www.nareit.com/ ）のWebサイトには、一部日本語版のページがあります。 といっても、リンク先は英語ページだったりしますが・・・ １．「ようこそ」ページ …

『TX沿線 戸建て分譲加速』 （今日の日経新聞千葉・首都圏経済コーナーより） 開通一周年のTX(つくばエクスプレス）沿線の流山市で、本格的に戸建住宅の供給が始まっています。 オリックスさんグループがフロントランナーですね。 オリックス・リアルエステ…

『千葉県内湾岸部に物流施設集積』 （今日の日経新聞千葉・首都圏経済コーナーより） プロロジスさん、ＡＭＢプロパティジャパン（AMBブラックパインさんを統合）さん、ラサールさんが、供給過剰と指摘されるほど、千葉県内に大規模な賃貸物流施設を提供して…

所持している米国カリフォルニア州 Real Estate Broker Licenseの更新手続きが完了して、ようやく新しいライセンス証を受理できました。 ４年ごとのライセンス更新のためには、カリフォルニア州不動産局（Department of Real Estate: 通称「DRE」)が認定して…

韓国の大法院（最高裁）サイトでは、韓国の競売物件情報を掲載しています。 http://www.courtauction.go.kr/ 現在の担当業務（ファンド組入れ用国内外不動産開発・仲介）の前は、過去３年間一般個人投資家さん向けに日本の競売物件への投資コンサルティング…

「その方の力がなくては、今の自分がない」と断言できるほど大変お世話になった方が、先日韓国からいらっしゃいました。現在担当している「ファンド組入れ用韓国不動産プロジェクト」を、今後一緒にやりましょう！ということになりました。とてもハッピーで…

AMB BlackPine, a joint venture between AMB and BlackPine based in Japan, is developing a pre-leased facilities for Nippon Express in the Kashiwa submarket of Tokyo, Japan. The project will be completed in fourth quarter 2006. The industria…

"Why investing in Japan ?" http://www.jetro.go.jp/en/invest/whyjapan/ ProLogis ( http://www.prologis.com/ ) is one of the most successful companies on real estate investments in Japan. ProLogis owns, operates, and develops industrial distr…

Real Estate Investment and Finance Attorney David M. Miyoshi is a licensed attorney at law (California License #57831) . Mr. Miyoshi has written numerous articles on international investing and real estate. He was named International Man o…

最近は、国内外の不動産ファンド組入れ物件開発業務をメインで担当しています。 日本の案件の場合は、差押さえ物件を競売や任意売却で商品にするのが大半です。破産管財人弁護士との折衝が今後ますます増えそうです。こちら側も法律面で理論武装しつつ・・・…

"Allied Business Schools" Allied's California home study Real estate coursed have been reviewed and approved by the California Department of Real Estate (DRE). The school is great for people who don't have time to go to a school in the eve…

『Q&A 新しい信託業法解説』 約１年前に購入して勉強した本です。慶應義塾大学法学部通信教育課程への入学申込時のレポートを作成する際にも読みました。不動産ファンドや知的財産ビジネス関係者にとっては特に、信託業法の改正はそれなりに影響が出ていると…

『デービッド三好弁護士』 米国弁護士資格のみならず不動産取引資格(Real Estate Broker資格)もお持ちですので、米国不動産に精通しておられる方です。日系大手企業など多数の企業をクライアントにお持ちだと思いました。地元の方々からの信頼も厚く、数多く…

『新しい流動化・証券化ヴィークルの基礎と実務』 -新会社法制における日本版LLC（合同会社）を中心に- 今春、amazon.co.jpから購入して勉強を続けていました。新会社法により有限会社が設立できなくなりましたので、その代わりとなるヴィークルについて勉強…